华声在线张家界站6月15日讯（通讯员 刘际忠 陶涛）近日，慈利县人民法院成功调解了一起房屋拆迁安置补偿合同纠纷案件，为优化投资环境，规范国有土地挂牌出让，促进县域经济发展，提供了有力的司法保障，收到了良好的社会效果。

张家界某农业物资有限责任公司于2004年2月取得73032平方米国有土地使用权，慈利县人民政府为其颁发慈国用（2004）第6728－1号国有土地使用证，审批用途为综合用地。该公司取得该宗国有土地使用权后至2009年12月期间，未及时缴纳应缴纳的出让金165.2万元，且对该宗土地未依法进行开发利用。县人民政府认为其行为违反了国家土地管理法律、法规的有关规定，属土地违法行为，对其使用的土地使用权应依法收回。为此，依法于2009年12月4日作出处理决定：依法收回张家界某农业物资有限责任公司73032平方米国有土地使用权，由县土地储备中心储备，并发布了公告。本案被告卓某房屋就位于上述征地范围内。

2010年12月21日，慈利县土地储备中心与卓某签订房屋拆迁补偿安置协议，协议中载明被拆迁人房屋、宅基地基本情况为房屋所有权人是卓某，房屋主体结构为砖混一类，层数为二层，砖木二类面积为21.35平方米，建筑总面积220.87平方米；土地使用证慈国有（97）字第1658号载明，土地使用者是卓某，面积为97.00平方米，土地性质为国有。房屋拆迁补偿协议约定房屋部分、生产生活设施等补偿金额为225154.76元，约定卓某于2011年2月20日前腾房交地。同年2月16日，卓某领取了房屋拆迁补偿费199204.7元，后因多种原因，未依约迁出房屋。县土地储备中心遂于2015年5月11日向县法院起诉，提出要求被告卓某腾房交地的诉讼请求。双方由于安置宅基地通道等问题没能达成一致，被告家人采取到法院下跪、在网上发贴等闹访方式，进一步激发了双方矛盾，案件审理一度陷入僵局。

为使该案得到妥善处理，做到案结事了，县法院民四庭的承办法官多次到安置宅基地现场查看，耐心倾听双方意见，将法律法规的具体规定和类似案件的处理结果进行释明，并邀请县人大有关领导及被告卓某所在村的村干部参与调解，集思广益，寻求最佳解决方案，最终促使双方达成了调解协议。